Ich bin Kleinvermieter – und der Verwaltungsaufwand für ein paar wenige Wohnungen ist erstaunlich hoch. Das Sammeln und Organisieren von Rechnungen, Verträgen, Versicherungen, Finanzunterlagen, Steuerunterlagen, Reparaturen und Wartungen frisst im Verhältnis zu den Einnahmen unverhältnismäßig viel Zeit. Auch wenn ich mich bereits mit Googledrive gut organisiert habe: Die Jahresabrechnung bleibt jedes Mal ein intensiver Kraftakt.
Deshalb habe ich beschlossen, ein neues Projekt zu starten: vermieterbox.at. Ziel ist kein großes Property-Management-System, sondern eine schlanke, praxisnahe Lösung, mit der ich als Kleinvermieter meine wenigen Wohnungen sinnvoll und effizient verwalten kann. Die Arbeit soll spürbar leichter werden.
Zum Start hat mir der „Weihnachtsmann“ Claude von Anthropic geholfen. Gemeinsam haben wir das Systemdesign durchdiskutiert, und ich habe bereits einen Testserver bei Hetzner aufgesetzt.
Das System läuft stabil und ist gehärtet. Der Automatisierungsgrad im Hintergrund ist schon jetzt sehr hoch. Das Frontend fehlt noch komplett. Ich bin gespannt, wohin mich dieses Projekt führen wird. Auf jeden Fall werde ich dabei viel lernen – und hoffe, auch mein eigenes Verwaltungsgeschäft noch besser kennenzulernen.